Bouwkundige inspectie
Bouwen brengt risico’s met zich mee. Tijdens het bouwen kan er schade ontstaan door de werkzaamheden die worden uitgevoerd. Bijvoorbeeld door de trillingen van heiwerkzaamheden of zwaar vervoer. In dat geval kan een vastgoedeigenaar in de buurt besluiten een schadeclaim in te dienen. Om te voorkomen dat er schade wordt geclaimd, die al voor aanvang van de werkzaamheden aanwezig was, is het belangrijk om te weten hoe de staat van het pand was, voordat met de werkzaamheden werd begonnen. Met het oog op de verzekerbaarheid is het daarom verstandig om voor aanvang van de werkzaamheden een gedetailleerde bouwkundige inspectie te laten uitvoeren van alle panden die een risico lopen op schade. Dit wordt gedaan met een bouwkundige vooropname.
Bouwkundige na-inspectie
Ook is het mogelijk om na de uitgevoerde werkzaamheden een bouwkundige na-inspectie te laten uitvoeren. Bij deze herinspectie zal de technische staat van de woningen opnieuw in beeld worden gebracht. Gekeken wordt of er schade is ontstaan door de werkzaamheden en of reeds aanwezige gebreken zijn verergerd. De rapportage is gelijk van opzet aan die van de vooropname.
Bouwkundige vooropname
Een bouwkundige vooropname bestaat uit de volgende onderdelen:
 |
Overzichtsfoto’s van de gevels; |
|
|
Overzichtsfoto’s van de aanwezige bijgebouwen; |
|
|
Detailfoto’s van de geconstateerde bouwkundige gebreken; |
|
|
Een beschrijving van de bovenstaande foto’s op het moment van inspectie. |
Het geheel wordt verwerkt tot een rapportage, waarin de afzonderlijke opnames per adres worden samengevoegd. Hiervan wordt het originele exemplaar aan de opdrachtgever verstrekt. Een kopie kan bij de notaris worden gedeponeerd.
Deformatiemeeting
Als de werkzaamheden invloed kunnen hebben op de ligging en de stabiliteit van een pand, adviseren wij een deformatiemeting te laten uitvoeren. Dit is een meting waarbij de ligging van het
object ten opzichte van het N.A.P. in kaart wordt gebracht. Op deze manier kan na afloop van de werkzaamheden worden gemeten of het object al dan niet is verzakt. Bij langdurige werkzaamheden worden meestal periodieke controlemetingen uitgevoerd, zodat eventuele verzakking van het pand vroegtijdig kan worden geconstateerd. Bij afronding van de werkzaamheden vindt een eindmeting plaats om definitief vast te stellen of en in welke mate het pand onder de werkzaamheden heeft geleden.
(C) 2008 - Alle rechten voorbehouden